【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】桃園市政府地方稅務(wù)局表示：有民眾詢問(wèn)，房屋出租他人使用，房屋稅之稅率應(yīng)如何課徵？
 
該局指出，房屋稅是依據(jù)房屋課稅現(xiàn)值按實(shí)際使用情形分別適用不同稅率課徵。如果房屋出租他人作住家使用可按住家用稅率課徵房屋稅；若出租供營(yíng)業(yè)、倉(cāng)庫(kù)等使用，則按營(yíng)業(yè)用稅率課徵。
 
依據(jù)財(cái)政部頒定之「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)」第2條規(guī)定，個(gè)人所有的住家房屋無(wú)出租使用，且供本人、配偶或直系親屬實(shí)際居住使用，以及本人、配偶及未成年子女全國(guó)合計(jì)3戶以內(nèi)，才是屬供自住使用。因此，房屋若出租他人，雖然承租人作住家使用，但因有出租事實(shí)且非屬實(shí)際居住，所以只能適用非自住之住家用稅率，而不能適用自住用稅率課徵房屋稅。
 
該局特別提醒民眾：稅捐機(jī)關(guān)每年均會(huì)對(duì)出租房屋辦理稅籍清查，如出租供他人使用，請(qǐng)記得於變更使用之日起30日內(nèi)向房屋所在地稅捐稽徵機(jī)關(guān)辦理申報(bào)，以避免經(jīng)查獲後補(bǔ)稅及受罰。